您好，21世纪新房专员纪翠莲很高兴为您讲解鲁昊棠琳湾这个项目，今天我带客户去看了鲁昊棠琳湾，小区位于仙山西路660号，目前在售的有洋房总高10-11层，120平，单价16500元每平，高层15-23层，面积91-119平，均价14700元每平，叠拼上叠168平，中叠138平，下叠160平，毛坯交房，交房时间是2023年4月份，小区容积率1.6，绿化率30%，小区对面有树兰医院和青特医疗产业园，已经建成，计划明年投入使用，小区人车分流，居住安全。有更多想要了解的可以点击右上方联系我，免费看房专车接送，期待您的来电，祝您购房愉快！

您好，链家新房王关营很高兴为您介绍棠琳湾，详情欢迎来电咨询，看房免费专车接送！ 项目分为东西两个地块，西地块总占地面积11.17万㎡，容积率1.6，总建筑面积约17.87万㎡，分别为为4F叠拼别墅、16-27F瞰海高层、幼儿园及会所。叠拼面积约139-160㎡，瞰海高层面积为98、100、108、119㎡三房及145㎡四房。计划于2017年9月份售楼处开放。 鲁昊棠琳湾建面约100-145㎡亲海平层13650元/㎡，叠拼别墅143㎡，上叠一个车位；下叠有院地下室，花园，车位，总价265-270万，目前剩余少量房源。

您好，链家新房置业顾问田蕊很高兴为您讲解鲁昊棠琳湾项目：位于青岛市城阳区城阳区环湾高速北，白沙河入海口，卖点：环湾北、神仙盘旁精装，毛坯海景高层，毛坯别墅，种在海边的房子。在售：住宅，别墅；面积：住宅：97-119㎡ 别墅：150-165㎡。均价：高层：毛坯13800元；别墅：17000-21000元。公摊：高层25%；别墅11%。预计：2023/4/1毛坯交付。更多项目详情欢迎来电咨询，看房免费专车接送，新房阳光交易零服务费，祝您购房愉快！

您好，新房顾问刘宁很高兴为您带来不一样的服务。这个项目是客户在昨天刚认购的，一套119平的元宝套三，户型设计很别致，利用率也很高。客户很欢喜的在复看后直接拿下。 如果你需要大户型，又考虑公摊考虑户型利用率！选它！选它，选它！ 有句话叫做不看棠林湾别着急买房子。你可以来看看他的户型设计，90多平的大家都相差不大，但是100往上的在他家可以说是设计的很棒了，而且他的样板间给了你很多装修的启发。 棠林湾的位置靠海的话也不远，可以实现你海景房的梦想，同事小区内除了小高层外，还有叠拼别墅，整体的居住人文氛围会优于其他小区，总的来说这个小区的定位就是中高端的刚需加改善的这样的一个新房项目，所以可以放心大胆的去选。 所以听我的，跟我去看看，你会喜欢的！ 我是青岛新房顾问刘宁，很荣幸也很期待您的咨询。

您好！新房置业顾问张飞飞为您介绍一下鲁昊棠琳湾！这是改善住宅，是青岛未来之城发展核心区域。 项目位于城阳环湾高速北，白沙河入口，西侧有3公里的海岸线运动公园，环境优美！ 在售项目是二期，有6-8层别墅，11层电梯洋房，16-27层高层瞰海。叠拼139-160平，洋房119平下个月加推。高层有98-100-108-119平套三，145套四。均价17000-18000.叠拼均价18000-22000左右，毛坯，根据自己喜欢的风格装修，2022年年底交付。 小区人车分流，出行方便，容积率1.6，高层公摊27%别墅公摊15%，绿化35%。 交通便利项目规划10号地铁线，有公交车，可以到城阳，李沧，高新区，青岛北站可以换乘。 医疗有流亭街道卫生院，北大医疗产业园以及在建设的三级甲北部医疗中心。 想了解更多信息可以随时咨询，欢迎您的来电！

您好，鲁昊棠琳湾位于城阳区白沙河南，环湾高速北，白沙河入海口，是由鲁昊置业开发的高端品质楼盘，棠琳湾西侧是青岛市政府着重打造的第三代新城高新区及胶州湾海域，北侧为火炬路，东侧是双埠立交、环湾路，南侧是胶州湾高速，交通四通八达，项目总占地面积18万方，总建筑面积30万方，共分两期开发，现在主售二期，在售面积97平、108平,119平、145平，均价14000元/平，毛坯交付。项目周边还有761、765、941、908路等多条公交车线路，未来还规划有地铁和有轨电车。医疗配套：营销中心北侧在建有流亭街道社区医疗中心，项目东侧是北大医疗创新谷，主要设置专科医院4.5万平方米（规划）。有更多想要了解的点击右上角联系我，看房免费专车接送，期待您的来电！

感觉棠琳湾位置比较好，这个片区现在也已经发展的不错，幼儿园学校离的很近，东面一路之隔就有青特医疗产业园和树兰医院，北面也有商业，配套比较齐全了，这个片区以洋房和别墅为主，适合居住。

鲁昊棠琳湾，现房今年6月份交房，改善小区，买新房没有中介费，车接车送，张姐专业，给了很多建议，省去很多时间，带看周边环境

离高速太近，

刚需房，给推荐的房子不错，经纪人很专业，户型也满意